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        又是17200元/㎡!金牛區地價再創新高,買房門檻又高了!

        來源: 惠君兒 2019-12-09 21:49:16 只看該作者 |閱讀模式
        龍泉驛樓盤

        節后成都第一場主城區土拍,有36家品牌房企“虎視眈眈”。

        參拍房企

        今日拍賣的茶店子宗地,為一塊住兼商用地(商業占比上限49%),出讓面積49.9畝,最大容積率3,起拍樓面價高達9750元/㎡,成交樓面價為17200元/㎡,競得者為德商。

        宗地位于西2.5環外,周邊教育、醫療、生態資源相對豐富,居住氛圍較為濃厚。雖然區域附近有地鐵2號線和7號線,但2號線距離較遠,主要以7號線茶店子站為主,距離地塊約700米?;谳^好的成熟度,地塊起拍價達到了9750元/㎡。

        說起來,茶店子板塊已經多年未供應住宅用地,上次供應還要追溯到2016年上半年,龍湖先后在區域拿下兩宗地,成交樓面價分別為3200元/㎡、3700元/㎡,也就是后來呈現的首開龍湖紫宸香頌和時隔三年,樓面價也變成了3倍。

        此前,小妹已經盤點過2017年至今主城區宗地全面的拍賣詳情,可戳《你還以為成都低價地剩的多?“萬元地”已經占據市場主導》回顧,里面提到:在2017-2018年,成都五城區總共拍出了46宗宅地,其中10宗人才公寓用地,35宗地樓面地價都破萬,占比高達76%(如果拋開人才公寓來算,占比高達97%)。如果我們以“破萬”來評定高價地的話,那么高價地不是“有限”,而是在近兩年幾乎占據了主導地位。

        值得一提的是,金牛區作為樓面價相對更低的主城區“洼地”,那幾塊由保利拿下的為數不多的“非高價地”,樓盤售價可是一個都不便宜呢!

        3月19日,茶店子板塊還有一塊“回鍋”地將入市,與今日所拍宗地相距較近。該地塊曾于去年入市,慘遭流拍,如今再度上市,地塊指標沒有調整,同樣為住兼商用地,出讓面積約57.5畝,最大容積率3.29,起拍樓面價8983元/㎡。

        同日,武侯區的武侯新城板塊還有一宗住宅用地要上市拍賣,出讓面積約77.4畝,起拍價高達10220元/㎡。來猜猜這些宗地成交樓面價會達到多少?

        小助理有話說:

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