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        瑤海公園旁+雙地鐵!僅736戶,這家低密改善住宅的品質“基因”全解析!

        來源: 他信你 2019-07-08 08:24:38 只看該作者 |閱讀模式
        天虹品上中心

        城市里決定區域的未來價值,由區域的發展定位決定。定位,決定了區域未來有多少資源的布局。但區域發展,光有定位遠遠不夠,還需要時間、發展周期去呈現。

        在合肥未來的發展格局中,會形成真正的兩極格局,就是南有濱湖,北有新站。如果說,合肥的上一個十年,是濱湖新區的十年,那么下一個十年,毫無疑問將是新站高新區的十年。

        合肥新站區,從1992年正式啟動建設,到如今現在變成了一個擁有204平方公里的產城融合示范區,未來還要向國家級高新區邁進。合肥新站區,由小到大,由弱到強,正在在一步步刷新世人對它的認知。

        新站高新區 來源:新站高新區官網

        相較于濱湖、政務、老城區等相對成熟區域,起步晚的新站區,正處于快速上升期。合肥“十三五”規劃的重點口號就是大湖名城、芯屏器合??梢哉f,其中的“芯屏器合”,特指新站區。

        芯——以晶合12吋晶圓制造基地項目為代表的集成電路產業

        屏——以京東方高世代線為代表的新型顯示產業

        器——以新能源汽車、機器人、軌道交通裝備為代表的智能制造產業

        合——以少荃湖為中心的40平方公里圍合范圍內進行綜合開發

        2017年,新站區GDP、固定資產投資增速、進出口總額及進口增速均居全市第一,在省級開發區綜合考核中居首位,2018年以來,京東方10.5代線、康寧10.5代線、晶合12吋晶圓正式量產,合肥北航科學城建設迅速推進,發展成績顯著。

        京東方10.5代線 來源:新站高新區官網

        新站高新區傾力打造國家產城融合示范區、國家高新技術產業開發區、國家生態工業示范園區。一座宜居宜業的國際化、現代化產業新城、生態新城、智慧新城,正在合肥東北部崛起,將成為合肥下一個十年發展的主戰場。

        七里塘板塊,是新站區最早崛起的板塊,也是目前新站區居住人口最多的板塊。板塊位于瑤海、廬陽、新站三區交匯的關鍵地段,既是新站區的西南門戶,又是區域發展的前哨站。

        和陶沖湖板塊、少荃湖板塊相比,七里塘板塊具有地段優勢、近城優勢,和烈山路板塊、職教城板塊相比,七里塘板塊的商業配套更加成熟,人居氛圍更為濃厚。更為重要的是,新站區是市區名副其實的“房價洼地”,置業新站區,成為很多購房者的優選。

        瑤海公園全景 來源:新站高新區官網

        目前,七里塘板塊發展業已成熟,在售新房項目不多。當城市的繁華與擁擠同步升級,居住環境,已然成為高品質的生活標準之一。

        NO.1 | 壹

        高速地產成立于2009年7月,是安徽省交通控股集團有限公司旗下從事房地產開發經營的大型企業集團,目前高速地產集團總資產近200億。

        從2001年到2018年,高速地產深耕行業18載,為省內外14座城市帶來30余個高品質作品,為3萬多戶家庭帶來人居住宅新體驗。旗下項目多次榮獲中國房地產“廣廈獎”、“黃山杯”等一系列具有建筑行業高度影響力的權威獎項,項目的品質得到了行業的廣泛贊譽。

        高速地產品牌歷程

        高速地產在合肥開發的數個項目可以說是有口皆碑:高速·時代城、高速·濱湖時代廣場、高速·時代公館、安高城市天地、高速·時代首府、高速·時代御府、高速·時代公館、高速·翡翠湖畔……譽滿合肥。高速地產曾獲得“安徽市場十大責任地產企業”、“合肥最具影響力品牌房企”等多項榮譽,足以看出合肥人對高速品質的認可。

        高速地產在合肥開發的項目分布

        高速中央公園,作為高速地產在新站七里塘板塊的人居改善之作,必將延續一直以來的高品質和好口碑,以國企匠心,筑美好生活。

        NO.2 | 貳

        城市的生活節奏越快,我們就越渴望自然的寧靜。公園就像是城市的綠肺,一片綠意,隔開喧囂。

        瑤海公園側視圖

        高速中央公園的東側,就是合肥四大公園之一的瑤海公園。公園占地面積510畝,水域面積110畝左右,與項目一路之隔,只有10米之遙。高速中央公園也是合肥老城區四大公園周邊唯一在售的項目。未來項目業主出門即可游園,與家人共享天倫之樂。

        瑤海公園實景圖

        項目西側,新蚌埠路與北二環交口處還將規劃建設市政公園。雙園環抱,鮮氧生活,是給未來業主的最好饋贈。

        離塵,并不意味著離城。高速中央公園的交通及周邊配套十分成熟。項目南近北二環,西鄰新蚌埠路,距在建的地鐵1號線北延瑤海公園站約300米、在建3號線新蚌埠路站約600米,合肥火車站約900米,交通便利。

        項目周邊地鐵站點示意

        商業方面,項目除了自建商業之外,周邊有家天下生活廣場、武里山天街、銀河PARK等成熟商業配套,下樓即享便捷都市生活。

        項目區位圖

        教育方面,項目自建9班幼兒園,周邊有七里塘小學、一六八中學東校區、三十中等教育資源。合肥市71中小學部將于新蚌埠路209號規劃新建,致力打造成新站區的標桿小學。教育資源環伺,讓孩子時刻感受學海氛圍。

        醫療方面,項目與安徽省第二人民醫院僅有500米距離,社區內部配套衛生服務站,為健康生活保駕護航。

        NO.3 | 叁

        作為七里塘板塊的改善住區,高速中央公園的社區內部也將以高標準規劃建設。

        項目總占地面積約68.46畝,總建筑面積約12萬方,規劃有3棟27-33F的高層、5棟16-18F的小高層,以及7棟8-11F的電梯花園洋房,總戶數為736戶,容積率為2.0。如此低的容積率,是周邊項目不具備的,低密度保證了業主居住的舒適性。建筑布局北高南低,西高東低,疏密有致,在保證了通風和采光的同時,也讓東邊瑤海公園的美景不被遮擋,人與自然和諧相處。

        項目樓棟分布圖

        社區整體呈L形,內部生態景觀自成一體,形成一心、兩軸、三片的景觀軸。銀杏列道而立,百余種植物配置,五重立體植被,推窗見景,讓綠化一路相伴。社區內部還規劃有童夢奇緣、頤養空間、陽光樂園、架空層等多個區域,打造全齡化景觀社區。

        項目內部設施效果圖

        建筑細節方面,項目采用新中式建筑風格,下三層基地使用干掛石材,歷久彌新;中高層使用LOW-E中空玻璃為主,隔熱保溫,隔絕噪音。

        為了提高業主的居住體驗,高速中央公園還有一些貼心的設計。和大部分小區的物業辦公場所在社區內部不同,高速中央公園的鄰里中心位于北門外的19#樓,保證了社區內部的純粹性,盡量避免了外部環境對社區的干擾,提高業主的居住舒適度。另外,19#樓鄰里中心還配有部分商業配套以及物業服務用房,老年活動中心、文體活動室等,方便業主的日常生活。

        項目自建9班制幼兒園,位于19#樓的對面,未來業主的寶寶一出社區大門就能上幼兒園,避免經過馬路帶來的安全問題。

        社區配備具有國際物業服務企業一級資質、中國物業服務百強企業稱號的高速物業服務體系,用微笑服務、全維關懷、品質體驗等高標準的服務體系,提供管家式全周期服務,打造理想的生活空間,為業主提供最安心舒適的生活方式。

        物業意向圖

        NO.4 | 肆

        據筆者了解,項目預計2019年1月份左右首開1#、17#樓。其中,1#樓27層,1層架空,兩梯四戶,104套房源,建筑面積101/123㎡戶型;17#樓18層,兩梯兩戶,36套房源,建筑面積126㎡戶型。其中高層房源是裝修交付。

        高層建筑面積101㎡戶型,是經典的三室兩廳設計。三開間朝南,客廳外接大面寬陽臺,南向雙臥帶飄窗,保證了采光和觀景的效果。北向多功能房設計,既可以獨立使用,也可以做隔斷,為主臥開辟一個步入式衣帽間,靈動多變。

        A1戶型 3室2廳1衛 建筑面積約:101㎡

        高層建筑面積123㎡戶型,則是4室2廳2衛布局。戶型南北通透,三面采光,全方位景觀,三開間朝南,客餐廳相連,寬敞舒適,功能齊全。南向主臥套房設計,帶有獨立衛浴,給主人的生活帶來私密與尊崇感。

        D戶型 4室2廳2衛 建筑面積約:123㎡

        項目的施工由榮獲中國建設工程“魯班獎”、安徽省建設工程“黃山杯”獎的安徽華力建設集團有限公司擔綱,室內裝飾則是由榮獲“魯班獎”、國家優質工程獎、2002年至今一直被評為中國建筑裝飾百強企業的北京弘高創意建筑設計股份有限公司執行,一流團隊,保證質量。

        結語

        高速中央公園,扼守新站區中心繁華要地,坐享新站區優渥資源,為板塊帶來品質改善人居。雖然是改善盤,但據筆者了解,項目的首開價格預計和周邊的其他項目相差不大,這一消息足以令許多購房者欣喜。

        如果您對高速中央公園有興趣,不妨掃描下方的二維碼,加小編微信詳聊。

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